Rénovation de maison complète : quels artisans faire intervenir et quand ?

Votre maison nécessite de gros travaux de rénovation, mais vous ne savez pas par où commencer ? Une bonne planification est indispensable pour suivre l’avancée des opérations et prévoir l’ordre d’intervention des artisans. En fonction de l’ordre établi de vos travaux, vous devrez aussi anticiper votre demande de devis, car chaque artisan dispose de ses propres contraintes d’emploi du temps.

Les travaux prioritaires

Le plus souvent, dans le cadre d’une rénovation complète d’une maison, on commence par démolir l’existant. Tout ce qui doit être remplacé, doit être détruit afin d’évacuer les gravats et de faire place nette pour les futurs éléments. Dans le cas d’un réagencement de l’espace, certaines cloisons doivent aussi être démolies. En cas d’atteinte à un mur porteur, une poutre IPN est posée par un professionnel pour soutenir la bâtisse.

Une fois la démolition de l’existant effectuée, il s’agit de nettoyer l’espace pour permettre aux artisans de travailler dans les meilleures conditions.

Le gros œuvre intervient ensuite pour tous les travaux qui touchent à la structure de la maison. Selon la nature de vos travaux de rénovation, il peut s’agir de la construction de murs porteurs, de la création d’évacuations ou bien encore de la réfection de la charpente du toit. Les principaux travaux de gros œuvres sont :

• la maçonnerie (murs d’élévations, fondations),
• le terrassement,
• les travaux de façade touchant à la structure du bâti,
• la création et l’installation des menuiseries extérieures,
• la rénovation de la charpente et de la toiture.

La rénovation complète inclut le plus souvent une réfection de l’isolation. Il peut être judicieux d’opter pour une ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur) afin de bénéficier d’une isolation thermique performante tout en rénovant la façade de votre logement. Il faudra faire appel à un couvreur ou à un charpentier pour l’ITE de toiture et à un menuisier pour l'isolation par l'extérieur des murs. C’est également ce dernier qui s’occupera de la pose de vos portes et fenêtres et la création des ouvertures supplémentaires s’il y a.

Travaux de second-œuvre

Après le gros œuvre, place au second-œuvre, c’est-à-dire aux travaux d’aménagement et de décoration comprenant :

• L’isolation intérieure thermique et phonique,
• La pose des revêtements (murs et sols),
• La pose des cloisons,
• La création et le pose des menuiseries intérieures,
• La plomberie et l’électricité,
• La ventilation et la climatisation,
• La peinture intérieure et extérieure (ravalement de façade).

Ici, selon vos besoins, de nombreux artisans peuvent intervenir. C’est bien entendu l'électricien qui va remettre aux normes votre installation électrique, le plombier qui s’occupera de la rénovation de votre réseau de plomberie, le plaquiste qui sera en charge de vos cloisons intérieures ou encore le carreleur qui aura pour mission de poser carreler vos sols.

Dans le cadre d’une rénovation, l’objectif est de remettre l’électricité aux dernières normes et d’adapter le réseau de plomberie aux éventuels nouveaux besoins (salle de bain additionnelle, emplacement d’une machine à laver etc.).

D’autres spécialistes peuvent être appelés selon la nature de vos travaux. Si vous envisagez de refaire votre cuisine, vous devrez ainsi faire appel à un cuisiniste ou bien à un menuisier. 

C'est le moment des finitions !

Pour ce qui est des finitions, en fonction de vos souhaits, vous pourrez solliciter les services de plusieurs professionnels, tel un peintre, pour refaire la peinture de vos murs ou bien encore un architecte d’intérieur si vous manquez d’idées pour aménager harmonieusement vos pièces.

Vous voilà désormais bien avancé dans vos travaux de rénovation ! Pour parfaire le chantier, les artisans s'attèlent à présent à la pose de l’enduit sur les murs et le plafond. Enfin, la pose des revêtements muraux et des revêtements de sol est effectuée.

Vous l’avez compris, entreprendre des travaux de rénovation de maison complète demande une organisation sans faille et il convient de suivre un planning bien précis. Un tel chantier va nécessiter de nombreux artisans et pour le mener à bien, il est primordial de savoir à qui s’adresser pour quel type de travaux.

L’appel aux services d’un architecte

Dans un premier temps, pour des travaux d’envergure comme une rénovation complète, il est utile (et parfois obligatoire) de faire appel à un architecte. Vous en avez l’obligation lorsque vos travaux concernent une surface supérieure à 150 mètres carrés.

L’expertise de ce professionnel s’avère très précieuse dans tous les cas pour le suivi et le bon déroulement de vos travaux. En effet, celui-ci pourra vous suggérer des aménagements selon vos besoins et la configuration de votre habitat. Il sera à même de vous accompagner si vous devez déposer une demande de permis de construire. Dans certains cas, il pourra même coordonner l’équipe d’artisans qui interviendra chez vous.

Pour ce qui est du gros œuvre, c’est le maçon qui intervient. Premier sur les lieux, il aura pour mission la démolition ou l’élévation de murs et la création de nouveaux espaces (terrasses, vérandas, extensions etc.).

Dans le cas où vous n’êtes pas dans l’obligation de faire appel à un architecte, si vous avez des difficultés à trouver les professionnels qu’il vous faut ou à coordonner vos travaux, vous pouvez faire appel à une entreprise générale du bâtiment, également appelée entreprise tous corps d’Etat. Cette dernière présente le gros avantage de rassembler plusieurs corps de métier requis et les équipes nécessaires à la réalisation de travaux d’envergure. Par ailleurs, faire le choix de l’EGB vous permettra de bénéficier d’un seul et même devis, et c’est elle qui s’occupera de coordonner tous les intervenants du début à la fin.

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