Isolation des combles, mode d’emploi

Dernier espace de la maison peu visible et parfois inaccessible, les combles sont parfois victimes de négligence et leur rénovation passe souvent au second plan. Néanmoins, ces travaux sont en réalité bien plus importants et bénéfiques qu’on ne le pense. Découvrez quelques illustrations des gains que peut apporter leur isolation.
 

Isoler ses combles pour réaliser des économies d’énergie

L’intérêt d’isoler ses combles repose sur un principe bien connu : l’air chaud de votre maison monte toujours. Ainsi, dans une maison non isolée, 30 % de la chaleur émise par vos radiateurs (mêmes ceux du rez-chaussée) s’échappe par le toit. Isoler les combles, c’est donc traiter le principal poste de déperdition d’énergie et réaliser, de fait, jusqu’à 30 % d’économies sur la facture de chauffage. 
Un bon point puisqu’en France, en moyenne, plus de 60% de la consommation d’énergie globale d’une résidence principale provient du chauffage.
 

Isoler ses combles pour profiter d’un meilleur confort thermique et acoustique

Outre le fait de mieux conserver la chaleur dans l’habitat lors de la saison hivernale, l’isolation de vos combles vous permet de profiter d’une température plus agréable durant la saison estivale. En effet, l’isolant va empêcher les surchauffes à l’intérieur. Par ailleurs, ce type de travaux améliore aussi le confort acoustique de la maison.

La valeur verte du logement, vous connaissez ? C’est la plus-value financière qu’apporte à un logement le fait d’être économe en énergie, lié à son diagnostic de performance énergétique. En moyenne, le prix du bien augmente de 5% par lettre de DPE gagnée, ce à quoi une bonne isolation contribue largement. L’opération est d’autant plus intéressante que, comme nous allons le voir un peu plus bas, les travaux d’isolation d’une résidence principale sont subventionnés par l’état.

Vous avez besoin d'un diagnostic de performance énergétique dans le cadre de la mise en vente ou en location de votre logement ? Commandez votre DPE en 3 clics ➜

Rénover ses combles pour faire un geste écologique

Profiter d’un meilleur confort et valoriser son bien tout en réalisant des économies d’énergie ne sont pas les seuls atouts de ces travaux. En effet, en isolant vos combles, vous participez également à la protection de l’environnement. Dans ce cadre, le gouvernement a mis en place de nombreuses aides financières aux travaux d’isolation afin d’encourager les particuliers à améliorer les performances énergétiques de leur logement.

Selon vos souhaits, les contraintes architecturales de votre maison ou bien encore la nécessité de rénover votre toiture dans le même temps, il existe plusieurs techniques d’isolation pour des combles habités. Quelles sont-elles ? Quelles en sont les différentes caractéristiques et comment bien choisir ? Décryptage.

Pour une rénovation à moindre coût, l’isolation de toiture par l’intérieur semble être l’alternative la plus adéquate. Plus simple à mettre en place que l’isolation thermique par l’extérieur, ce procédé consiste à appliquer une à deux couches d’isolant d’épaisseur variable placée(s) entre l’ossature et la charpente et accompagnée(s) d’une membrane d’étanchéité ainsi que d’une plaque de plâtre pour la finition.

Cette technique comporte de multiples avantages. En plus d’être économique, elle permet, en présence d’un pied de pente (mur situé entre le plancher et la sous-pente), de réaliser une isolation en une seule fois, ce qui contribue à limiter les risques de ponts thermiques (ou ruptures dans la continuité de l’isolation).

Par ailleurs, l’ossature sur laquelle est fixée le parement en plâtre laisse assez d’espace pour faire passer divers réseaux (électricité, eau …) en toute discrétion, ainsi que pour positionner des interrupteurs. Ne modifiant ni la couverture ni l’aspect extérieur de votre toiture, l’isolation par l’intérieur de vos combles aménagés ne nécessite aucune autorisation de travaux.

Pour les murs pignons, l’artisan peut employer la technique des panneaux isolants collés. Composée d’un isolant (laine de verre rigide) et d’une plaque de plâtre, cette solution peut être utilisée aussi bien pour les murs pignons en briques ou en parpaings. Néanmoins, sachez que pour mettre en œuvre ce type de travaux, il est impératif que les murs ne présentent pas de défauts d’aplomb de plus de 2 centimètres. Cette condition rend cette technique plus adaptée aux constructions neuves. 

Côté inconvénients, il faut noter que l’isolation de toiture par l’intérieur cause une perte d’espace plus ou moins importante selon l’épaisseur de l’isolant au sein de l’habitat. Elle aura également un impact esthétique sur la charpente intérieure, dont certaines parties ne seront plus visible après l’opération. Par ailleurs, l’embrasure des fenêtres doit être pensée afin de limiter au maximum les déperditions lumineuses.

Enfin, les combles ne sont pas habitables pendant toute la durée des travaux d’isolation.

L’isolation de toiture par l’extérieur, plus coûteuse et complexe dans sa mise en œuvre, demeure la solution la plus adaptée dans le cadre d’une rénovation totale de votre toit. Idéale à mettre en place pour ne pas perdre d’espace à l’intérieur et conserver toute la beauté d’une charpente, elle permet en outre, en cas de rénovation, de ne pas avoir à vider ses combles pendant les travaux. Côtés inconvénient, outre son prix plus élevé (mais qui inclut une toiture neuve), elle peut modifier légèrement l’aspect extérieur de votre maison et est donc soumise à autorisation préalable de travaux.

L’ITE peut être mise en œuvre selon 4 différents procédés : le sarking, le panneau sandwich, le caisson chevronné et le rehaussement de la charpente par mise en œuvre d’un contre chevronnage. Décryptage de chaque technique.

Le sarking
La technique du sarking est la plus adaptée pour les maisons aux formes de toitures complexes et aux zones montagneuses. Ce procédé consiste à insérer la couche d’isolant entre la charpente et la couverture, ce qui implique de créer un contre-chevronnage pour supporter le poids de cette nouvelle couche. On dit que l’on créé par ce procédé une sorte de « deuxième toit ». Selon l’épaisseur de l’isolant, la toiture est plus ou moins surélevée (de 20 à 30 cm) mais l’intérieur est quant à lui totalement préservé. Le sarking vous permet alors de garder vos poutre apparentes et votre surface habitable intacte.

Côté revêtement de toiture vous avez le choix, aucune restriction n’est imposée si ce n’est celles du PLU de votre commune 

Le panneau sandwich 
Rapide et facile à mettre en place, la technique du panneau sandwich présente l’avantage d’être tout en un. En effet, le panneau incorpore la couche d’isolant (laine de roche, mousse de polyuréthane etc.), le support de couverture et le parement intérieur. Les panneaux sont directement posés sur les pannes de la charpente, sans nécessiter de chevrons, et assemblés entre eux par un système de rainures et de joints qui assure l’étanchéité de la toiture. Ils permettent d’accueillir tout type de couverture.

Le caisson chevronné
Le caisson chevronné s’apparente au panneau sandwich, à la différence près qu’il intègre des chevrons pour accueillir la couverture.

Le rehaussement de la charpente par mise en œuvre d’un contre chevronnage
Répondant aux exigences des bâtiments basses consommation (BBC), la technique de rehaussement de la charpente par mise en œuvre d’un contre chevronnage est un système d’isolation entre chevrons. Un pilier de rehausse permet de reconstituer des éléments de charpente dans lesquels on multiplie les couches de laine de verre (3 maximum), pour une isolation thermique et acoustique à son plus haut niveau. 

Les travaux d’isolation des combles perdus ne s’appréhendent pas de la même manière que lorsqu’il s’agit de combles aménagés. Les techniques vont en effet varier en fonction de la présence ou non de solives apparentes sur le plancher des combles, du type de charpente et de la facilité d’accès aux combles. Découvrez les conseils de nos experts. 

Côté matériaux, quelle que soit la technique employée, les laines minérales sont généralement les plus employées (laine de verre et laine de roche) car elles bénéficient d’un excellent rapport qualité-prix. 

Selon la technique employée, les matériaux choisis, la nature des travaux et les diverses contraintes, le prix des travaux d’isolation des combles peut fortement varier. Voici un petit éclairage sur le sujet qui devrait vous aider à affiner votre budget. 
 

Quel budget pour une isolation de toiture par l’intérieur ?

Pour une isolation de toiture par l’intérieur vont peser dans le devis le choix des matériaux ainsi que celui de la main d’œuvre. Toutefois, le montant moyen de la facture pour ce type de travaux oscille généralement entre 75 et 100 euros du mètre carré (matériaux et main d’œuvre compris). 

Quel budget pour une isolation de toiture par l’extérieur ?

Le budget pour une isolation de toiture par l’extérieur va lui aussi dépendre des matériaux choisis ainsi que du coût de la main d’œuvre, mais aussi et surtout de la technique employée (sarking, panneaux sandwichs, caissons chevronnés). Comptez en moyenne un prix compris entre 200 et 250 euros du mètre carré fourni/posé pour une isolation de vos combles par l'extérieur.

Quel budget pour une isolation de combles perdus ?

Pour vos travaux d’isolation de combles perdus, le prix va dépendre en grande partie du matériau choisi (isolant à souffler ou à dérouler), et de la méthode d’isolation. Toutefois, il faut savoir que les laines minérales comme la laine de verre ou de roche (souvent employées dans ce cadre) sont relativement accessibles.

• Si vous optez pour la méthode par soufflage ou par épandage, comptez un prix allant jusqu'à 50 euros du mètre carré, soit jusqu'à 5 000 euros pour une maison individuelle de 100 m².

• Pour l'isolation à poser ou à dérouler, prévoyez une fourchette de prix allant jusqu'à 70 euros du mètre carré, soit jusqu'à 7 000 euros pour l'isolation d'une maison de 100 m².

Si faire isoler ses combles représente une dépense importante, il faut savoir que l’État a mis en place de nombreuses aides financières dans le cadre de la rénovation énergétique des logements : 

• MaPrimeRénov',
• L’éco-prêt à taux zéro, 
• Les certificats d’économies d’énergie (CEE). 

Il faut savoir que certaines de ces aides sont cumulables. Pour pouvoir en bénéficier, vous devez impérativement faire appel à un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). 

👉 Retrouvez tout ce que vous devez savoir sur les aides à la rénovation énergétique ici.