Tout savoir sur l'isolation thermique du sous-sol
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Lors de travaux de rénovation, le sous-sol d’une maison peut être considéré comme une nouvelle pièce à part entière ! Mais pour l’aménager correctement, il est souvent nécessaire de procéder à son isolation.
- Pourquoi isoler son sous-sol avant de l’aménager ?
- Quels sont les points essentiels à connaître ?
- Comment isoler le sous-sol ?
- À qui faire appel et quel budget prévoir ?
Nous répondons à toutes vos questions.
Pourquoi isoler le sous-sol de sa maison ?
L’isolation du sous-sol de votre maison va vous permettre de gagner en confort de vie. Des travaux qui anticipent d’éventuelles remontées d’humidité dans les pièces principales de la maison.
L’isolation du sous-sol est aussi indispensable si vous souhaitez aménager votre sous-sol comme une pièce à vivre. Sans isolation, la pièce serait difficile à chauffer, froide et beaucoup trop humide pour y passer du temps ou l’aménager correctement.
Une isolation indispensable, car un sous-sol est froid et humide de par son contact direct avec le sol.
Lors des travaux de rénovation énergétique, l’isolation du sous-sol est souvent oubliée. Les combles et les murs sont au premier plan des travaux d’isolation thermique, et il s’agit en effet des premières zones de la maison à isoler pour une isolation thermique efficace. Toutefois, sachez qu’un sous-sol non ou mal isolé peut entraîner une perte de chaleur non négligeable à l’intérieur des pièces à vivre de votre logement.
Isolation d’un sous-sol : les avantages
- La création d’une nouvelle pièce à vivre : En isolant votre sous-sol, vous gagnez de nouveaux mètres carrés à aménager. Ces travaux peuvent ainsi agrandir votre maison et lui faire gagner une précieuse plus-value en cas de revente.
- Lutter contre l’humidité : En isolant votre sous-sol, vous revoyez intégralement son étanchéité. Ainsi, vous vous prémunissez des remontées capillaires qui peuvent produire dans la maison des champignons et moisissures, mais également dégrader votre mobilier, vos peintures et revêtements de sol.
- Limiter les pertes de chaleur : L’isolation du sous-sol va vous permettre de réchauffer d’au moins deux degrés l’intérieur de votre maison. Vous réaliserez ainsi des économies de chauffage.
Les 5 points d’attention pour l’isolation d’un sous-sol
Le professionnel responsable de l’isolation de votre sous-sol devra faire attention à plusieurs points de vigilance.
1. Réaliser un diagnostic d’humidité
Si vous voulez rénover un sous-sol déjà existant pour y créer une ou plusieurs pièces de vie supplémentaires, l’étape du diagnostic d’humidité est essentielle. Ce processus permet à l’artisan de :
- Vérifier la présence d’humidité constante
- Tester l’étanchéité du sous-sol
- Notifier les différents travaux essentiels avant de réaliser un aménagement.
2. Vérifier les murs de soubassement
En fonction du type de murs de soubassement présents dans votre sous-sol, les travaux d’étanchéité et d’isolation ne seront pas les mêmes. La protection contre l’humidité des murs dépend de l’utilisation prévue du sous-sol, ainsi que des propriétés des murs.
- Pour aménager une pièce à vivre, aucune trace d’humidité n’est admise, aussi bien au niveau des murs que du sol.
- Pour l’aménagement d’un local technique, d’un atelier, d’un garage ou d’une cave, l’étanchéité des murs n’est pas obligatoire.
- Dans tous les cas, la résistance mécanique des murs doit résister à d’éventuelles infiltrations d’humidité.
Sachez également que pour l’aménagement d’une pièce de vie au sous-sol, le professionnel devra réaliser une étude de sol complémentaire. Celle-ci est déterminante pour savoir si vous pouvez créer un sol et de quelle manière.
3. A chaque aménagement de sous-sol, sa technique d’isolation
Si le sous-sol n’est pas chauffé, si le sol n’est pas isolé, en fonction des caractéristiques de votre futur aménagement, le professionnel déterminera la solution d’isolation la plus adéquate.
Si, par exemple, vous souhaitez isoler votre sous-sol pour préserver la chaleur dans les pièces supérieures de votre maison, l’isolation du plafond du sous-sol peut être suffisante.
Pour la création d’une pièce à vivre, l’isolation globale (sol, plafond, mur) devra être réalisée. Cette isolation permettra à la fois d’isoler thermiquement votre sous-sol, mais aussi de veiller à une bonne isolation phonique ainsi qu’au confort acoustique.
4. Penser à la ventilation
À partir du moment où vous réalisez une nouvelle pièce habitable, vous êtes dans l’obligation de mettre en place une solution de ventilation efficace comme une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée).
5. Penser à une ouverture à l’air libre
En aménageant une pièce à vivre au sous-sol, vous devez avoir une ouverture à l’air libre. Votre pièce doit donc communiquer avec l’extérieur. Il peut s’agir d’une ou plusieurs fenêtres ou d’une cour anglaise.
Les différentes étapes pour l’isolation d’un sous-sol
Différentes techniques peuvent être employées pour l’isolation de votre sous-sol. La solution d’isolation dépendra de l’emplacement de l’isolation : murs, sol ou plancher. En fonction de la solution et de l’isolant sélectionné, la superficie du sous-sol pourra être impactée. Il est donc important de prendre en considération les mètres carrés dont vous avez besoin pour que le professionnel puisse vous proposer une solution adaptée.
L’isolation des murs du sous-sol
Les murs sont en contact direct avec le sol extérieur. Ils sont donc soumis directement à l’humidité et au froid.
En excavant les murs de votre sous-sol, le professionnel pourra réaliser une isolation par l’extérieur. Si les murs sont bien protégés de l’humidité à l’extérieur, l’isolation peut se dérouler uniquement à l’intérieur. Il y aura alors une perte de superficie à l’intérieur du sous-sol, mais un confort de vie bien meilleur.
L’isolation du plafond
Pour un sous-sol que l’on ne souhaite pas transformer en pièce de vie, une isolation par pulvérisation de l’isolant est possible.
Si vous avez une belle hauteur de plafond, une isolation par plaque d’isolant permettra de réaliser ses travaux rapidement et d’être recouvert facilement d’un faux plafond.
L’isolation du sol
Le sol de votre sous-sol doit impérativement être étanche et isolé. Il est en contact direct avec le sol de votre terrain. L’isolant utilisé sera davantage synthétique, car les isolants naturels résistent plus difficilement à un contact direct avec l’humidité.
Avant la pose de l’isolant, le professionnel devra mettre en place un pare-vapeur. Ce film protecteur permet de lutter contre l’humidité émanant du sol et limite les risques de condensation.
Isolation d’un sous-sol : à qui faire appel et pour quel prix ?
Pour la réalisation de vos travaux d’isolation, vous devez faire appel à un professionnel de l’isolation qualifié. En choisissant un artisan RGE vous pourrez bénéficier les aides financières à la rénovation énergétique, mais aussi vous assurez d’un chantier fait dans les règles de l’art, sans malfaçon.
Concernant le prix de l’isolation d’un sous-sol, il sera conditionné à plusieurs critères :
- L’isolant thermique sélectionné,
- La superficie à isoler,
- La technique d’isolation à employer,
- Le type d’usage pour le sous-sol (dans le cas d’une pièce à vivre, il faudra ajouter le montant des finitions au devis d’isolation),
- Le tarif du professionnel (nous vous conseillons de réaliser plusieurs devis pour comparer).
En moyenne, vous pouvez compter (sans travaux d’embellissement, isolant visible) :
- Entre 36 euros et 47 euros le m2 pour l’isolation du plafond
- Entre 40 et 75 euros le m2 pour l’isolation du sol
- Entre 90 euros et 130 euros le m2 pour l’isolation des murs
Le coût de travaux d’isolation d’un sous-sol est souvent important. Vous pouvez vous tourner vers plusieurs aides financières pour vous aider à financer ce projet :
- MaPrimeRénov’
- L’Eco PTZ
- Les aides locales et régionales
- La TVA à 5,5%
- Les CEE…
Faites confiance à nos professionnels pour votre isolation de sous-sol !
Si vous recherchez un professionnel pour isoler votre sous-sol, La Maison Saint-Gobain est votre solution ! Nous vous accompagnons dans votre projet de travaux et vous donnons accès à notre réseau de professionnels qualifiés et expérimentés, prêts à concrétiser votre projet de travaux.
N'oubliez pas, une maison bien isolée est non seulement plus confortable à vivre, mais elle est aussi plus respectueuse de l'environnement. Alors, prêt à faire le pas ?
