L’isolation sarking expliquée en vidéo

Technique d’isolation thermique de toiture par l’extérieur qui consiste à rapporter un isolant rigide ou souple sur la charpente, le sarking cumule plusieurs points forts :

• Une haute performance thermique : cette technique d’isolation de toiture traite très efficacement les ponts thermiques et permet donc de limiter au maximum les déperditions de chaleur. De ce point de vue, elle est plus performante qu’une isolation de toiture par l’intérieur, les économies d’énergie réalisées sont conséquentes et le confort ressenti, optimal.

• Un espace sous combles préservé : les combles restent à l’identique, à la fois en termes d’espace (pas de doublage intérieur mangeur de place) mais également sur le plan esthétique, puisque poutres et charpente sont laissées intactes. Vous aimez la décoration de vos combles et ne souhaitez rien changer à votre intérieur ? L’isolation thermique de la toiture est à privilégier.

• Une couverture toute neuve, subventionnée par l’état : l’isolation sarking vous permet de rénover une couverture vieillissante tout en profitant des aides financières aux travaux de rénovation énergétique.

• Un chantier sans incidence sur votre quotidien : étant donné que les travaux se font exclusivement à l’extérieur, l’espace des combles reste habitable pendant les travaux. Des désagréments et des casse-tête logistiques en moins lors du chantier !

En plus de ces avantages communs avec les autres techniques d’isolation de toiture par l’extérieur (à savoir l’isolation par panneau sandwich et l’isolation par caissons chevronnés), le sarking permet de conserver les qualités patrimoniales de votre couverture, et ce même si vous possédez un manoir avec une toiture toute en courbes et en tourelles ! Elle est donc privilégiée pour l’isolation des toitures traditionnelles, de type pannes-chevrons.

Le principal défaut de l’isolation sarking pourrait être son prix, un peu plus important que les techniques d’isolation par l’intérieur. Mais il est à relativiser, car il inclut la rénovation de la toiture dans son intégralité… Si vous souhaitez isoler votre toiture et que cette dernière a des signes de faiblesse, plus d’hésitation : le sarking vous permettra d’optimiser le coût de vos travaux grâce aux aides d’état à la rénovation énergétique ! 

Pour procéder au sarking, il faut avant tout mettre à nu la charpente. Ensuite, vient la pose des panneaux de fibre de bois. Puis la pose des chevrons et contre-chevrons, en recourant à un film frein-vapeur qui préserve l’isolant de la condensation et permet également de réaliser l’étanchéité à l’air de la paroi. Ce frein vapeur est essentiel à une isolation de toiture par l’extérieur efficace et pérenne.

L’isolation de toiture par l’extérieur suppose la mise en place de panneaux isolants rigides, ou semi-rigides. Ainsi, les matériaux isolants les plus communément recommandés pour une isolation sarking sont les panneaux de laine de roche, les panneaux de laine de verre et les panneaux isolants en fibre de bois. Certains industriels proposent même des systèmes spécifiquement étudié pour faciliter l’isolation sarking de la toiture en rénovation.

L’isolation de toiture en sarking revient plus cher que l’isolation des combles par l’intérieur, mais à ce prix, vous faites d’une pierre deux coup en offrant à votre maison une couverture neuve. De nombreux paramètres vont venir influencer le prix au mètre carré du sarking : forme du toit, nombres de fenêtres et autres points singuliers à traiter, réutilisation ou non de tout ou partie des tuiles ou ardoises existantes, reprise éventuelle de la maçonnerie en base de toit, isolant choisi…

Comptez en moyenne un prix de 200 à 250 € par mètre carré de toiture, pose incluse.

Vous envisagez de faire refaire votre toiture en sarking et allez devoir préparer et suivre votre chantier ? Découvrez nos conseils, étape par étape, pour préparer le terrain et suivre les travaux en toute sérénité !

Avant les travaux, balisez le terrain

Les études techniques préalables

La première chose à vérifier avant de mettre en œuvre une isolation sarking, c’est la charpente. Est-elle en bon état ? Suffisamment résistante pour porter une nouvelle couverture et des panneaux isolants (et le cas échéant, en fonction de la configuration de votre toiture, d’éventuels caissons remplis d’isolant souple sur certaines zones) ?

Avant de vous lancer dans les travaux, vous devez donc faire effectuer des études préalables par un bureau d’étude structure qui décrira dans son rapport les éventuelles interventions nécessaires pour la renforcer. En parallèle, si des insectes grignoteurs de bois se sont invités dans votre charpente, il faudra bien évidement la traiter et remplacer les pièces trop endommagées.

Les autorisations nécessaires

Si vous optez pour le sarking, vous avez l’embarras du choix pour votre matériau de couverture… ou presque ! En effet, dans tous les cas, les règles d’urbanisme vous obligent.

Si vous optez pour un nouveau matériau, vous devrez effectuer une déclaration de travaux. Il en va de même si vous créez de nouvelles ouvertures dans votre toit ou modifiez l’aspect extérieur de vos fenêtres.

Dans le cas d’une surélévation de la toiture ou de modification de l’inclinaison de la pente de toit, une déclaration de travaux ou un permis de construire seront nécessaires.

Enfin, si votre maison se trouve en zone ABF (c’est-à-dire à moins de 500 m d’un monument classé), vous devrez les contacter car l’isolation sarking implique de rehausser de quelques centimètres la toiture. Cette surépaisseur a pour conséquence de modifier la position de la zinguerie, mais aussi les appuis des fenêtres de toit. Les services des ABF pourront vous accompagner dans les choix techniques afin de s’adapter au mieux aux contraintes architecturales.
De plus, votre couvreur aura sans doute besoin soit d’un échafaudage, soit d’une grue, pour réaliser vos travaux. Si ces installations empiètent sur la voirie ou chez votre voisin, pensez à demander une autorisation d’occupation de l’espace en mairie. Même punition pour la benne dédiée à l’évacuation de l’ancienne couverture. Et dans tous les cas, n’oubliez pas de prévenir vos voisins !

Le choix des matériaux et du couvreur

Une fois ces vérifications réalisées, vous aurez à porter votre choix sur les matériaux et l’entreprise qui les posera. Cette étape est celle de l’équilibrage entre esthétisme, performance et budget.

Selon vos attentes, un bon professionnel saura vous conseiller des solutions optimums. Ainsi, si vous privilégiez l’esthétisme et la performance thermique et acoustique, il pourra vous proposer de reprendre la maçonnerie pour intégrer l’épaisseur de l’isolant. Si vous optez pour la solution économique, la surépaisseur pourra être compensée en rive par des bandes de zinc dont la teinte sera accordée à la façade. Il procèdera au calepinage de votre couverture (c’est-à-dire le plan de disposition de ses différents composants) pour établir son devis.

Bon à savoir : pour bénéficier des aides aux travaux de rénovation énergétique, il vous faudra passer par un artisan qualifié et certifié RGE. L’appellation exacte des panneaux isolants mis en œuvre, accompagnée de leur numéro d’avis technique du CSTB et/ou de certificat ACERMI, de leur épaisseur et de leur résistance thermique (6 m².K/W minimum) devront également apparaitre sur votre facture.

Avant de lancer le chantier, assurez-vous que vous êtes bien assuré !

Avant de signer le devis, demandez à votre artisan ses attestations d’assurance (responsabilité civile professionnelle et garantie décennale). Elles doivent être valides à la date de début du chantier, et couvrir le type de travaux qui vont être réalisés. C’est une condition sine qua non pour être couvert en cas de malfaçons. 

De votre côté, pensez bien à souscrire une assurance dommages-ouvrage et à faire un état des lieux des endroits par lesquels les ouvriers passeront.

Pour contrôler la bonne réalisation du sarking, pas question de grimper sur votre toit ! En effet, l’accès à la toiture est proscrit, pour des raisons de sécurité et d’assurance. La bonne méthode : appuyez-vous sur les comptes rendus de chantier, et demandez à votre couvreur d’étayer les étapes que nous détaillons juste après avec des photos.

Pour bien comprendre les termes techniques, faites un petit détour par le lexique du charpentier et celui du couvreur.

La dépose de la couverture

Votre artisan va retirer tous les éléments de l’ancienne couverture, ainsi que les chevrons existants. Les pannes sont alors à nu et nettoyées, et les pièces de charpentes qui le nécessitent, changées ou renforcées.

La pose d’une volige sera réalisée si votre toiture n’en possède pas. C’est l’occasion d’appliquer un traitement préventif sur la charpente. Bien entendu, cette dernière devra être protégée des intempéries par une bâche, qui sera déroulée à chaque fin de journée de chantier.

Dans le cas du réemploi du matériau de couverture, si ceux-ci sont en bon état, la dépose et le stockage doivent être faits proprement.

La pose de l’isolation et de l’étanchéité

Une membrane d’étanchéité à l’air pare-vapeur est tout d’abord posée sur la charpente. Elle est fixée avec un adhésif (ou un système de collage par mastic) de façon à se raccorder à la maçonnerie. Sa présence est essentielle pour assurer une étanchéité totale à l’air et éviter que de l'air humide remontant depuis le comble ne vienne se condenser dans l'isolant et le détériorer. 

Seulement ensuite, l’isolant peut être positionné. Les isolants rigides en panneaux sont découpés au préalable puis calfeutrés avec de la mousse polyuréthane. Dans le cas où il est prévu deux épaisseurs de panneaux, ils seront posés en quinconce.

Un écran de sous toiture à Haute Perméabilité à la Vapeur d’eau (HPV) est ensuite mis en place pour protéger votre logement en cas de fuite ou d’infiltration d’eau sous la couverture.

La pose de la couverture

Le couvreur va installer les contre-chevrons et poser trois contreventements (en bas de rampant, à proximité du faitage et à mi pente) : ces panneaux servent à rigidifier le rehaussement de la charpente et à en assurer la stabilité. Les éléments de fixation de la couverture sont ensuite mis en œuvre : contre-lattes et liteaux qui assureront par la même occasion la ventilation de la toiture et permettront à l’humidité de s’évacuer. Et dernière étape, la pose du matériau de couverture choisi.

A noter : si votre sarking intègre des caissons remplis d’isolants souples ou en vrac comme c’est parfois le cas, les contreventements seront réalisés dans certains des caissons.