Panorama des aides pour vos travaux de ravalement de façade

Dans la famille des aides aux travaux, les plus connues - et également les plus accessibles - sont celles qui visent à promouvoir la rénovation énergétique des bâtiments. Ainsi, lorsque l’on entreprend le ravalement de sa façade et que son logement n’est par ailleurs pas isolé par l’intérieur, il est toujours intéressant d’embarquer l’isolation thermique des murs par l’extérieur. En plus de vous donner accès à des aides non négligeables pour financer une partie de vos travaux, cette opération sera particulièrement bénéfique pour votre logement :

• Réduction de la consommation d'énergie et baisse des factures énergétiques sont parmi les premiers avantages observés suite à l'isolation thermique des murs par l'extérieur. En effet, en limitant les déperditions de chaleur en hiver et en maintenant une température constante en été, cette méthode contribue à optimiser l'efficacité énergétique de votre habitation, ce qui se traduit directement par une réduction significative de vos dépenses énergétiques. 

• Amélioration du confort en été et en hiver : en améliorant l'isolation thermique de votre maison, vous augmentez également son confort, tant en été qu'en hiver. Vous bénéficierez ainsi d'une température intérieure plus stable tout au long de l'année, évitant les variations de température désagréables. 

• Valorisation du bien immobilier : l'isolation par l'extérieur peut également contribuer à l'augmentation de la valeur de votre maison. En effet, une meilleure performance énergétique et un confort accru sont des critères de plus en plus pris en compte par les acheteurs potentiels, ce qui peut valoriser votre bien sur le marché immobilier. 

En somme, opter pour l'isolation thermique des murs par l'extérieur (ITE) représente non seulement un investissement dans le confort et la qualité de vie, mais également un choix judicieux pour votre portefeuille et la valeur de votre patrimoine immobilier.

Voici un panorama des principales aides disponibles pour l’isolation thermique de vos murs de façade.

MaPrimeRénov’

Vous embarquez l’isolation de vos murs extérieurs dans le cadre du ravalement de façade de votre résidence principale ?

Depuis le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov' est devenue l’aide principale de l’Etat pour soutenir la rénovation énergétique des logements d'au moins 15 ans. 

Ce dispositif propose 2 types de parcours travaux :

• MaPrimeRénov' pour les rénovations par gestes visant à financer un ou plusieurs gestes de travaux comme l'isolation de façade et/ou le changement de système de chauffage. Elle s'adresse aux particuliers propriétaires de leur logement (propriétaires occupants ou bailleurs) aux revenus très modestes, modestes et intermédiaires et peut financer jusqu'à 75€/m² de façade à isoler (dans la limite de 100 m²).

• MaPrimeRénov' parcours accompagné destinée à financer des travaux de rénovation d'ampleur visant un gain énergétique important. Les logements les plus énergivores (étiquetés F et G au DPE) sont les plus concernés par ce dispositif. Tous les ménages, peu importe leur niveau de revenus, sont éligibles et peuvent faire financer jusqu'à 80 % du montant des travaux, auxquels peut s'ajouter une prime bonus "sortie de passoire énergétique" à hauteur de 10 % du montant total des travaux.

Selon votre projet et votre situation, un parcours MaPrimeRénov' vous est dédié pour vous garantir un maximum d'avantages financiers. 

👉 Découvrez le tableau comparatif des montants disponibles en fonction de ces 2 parcours et choisissez l'option la plus adaptée à vos besoins.

Pour pouvoir bénéficier de ces aides, vos travaux de ravalement de façade doivent respecter certaines conditions. Ainsi, les matériaux d’isolation thermique mis en œuvre doivent répondre à des critères de performance minimale. De même, le ravalement devra être effectué par des professionnels du bâtiment certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). 

Pour la réalisation de votre rénovation de façade, vous pouvez également prétendre à l’éco-prêt à taux zéro. La différence avec un prêt classique est que les intérêts du prêt sont payés par l’État.

Là encore, le montant de financement augmente en fonction de l'ampleur des travaux à réaliser (un seul geste, plusieurs travaux ou rénovation globale). Par exemple, si plus de trois bouquets de travaux à la rénovation énergétique se cumulent avec votre projet d'isolation par l'extérieur, sachez que vous pourrez bénéficier d'un plafond de financement à hauteur de 30 000 euros au lieu de 15 000 euros pour un seule geste. Et si votre projet s'inscrit dans une rénovation plus globale visant un gain énergétique important, le plafond de financement sera de 50 000 euros auquel s'ajoute un allongement de la durée maximale de remboursement de 20 ans au lieu de 15 ans.

Comme pour toute aide, celle-ci est soumise à certaines conditions parmi lesquelles l’obligation d’effectuer ses travaux dans un délai de 5 ans maximum après l’obtention du prêt et de faire appel à un professionnel certifié RGE. 
 

L’isolation des murs extérieurs dans le cadre d’un ravalement de façade est éligible aux primes CEE. Cette prime énergie est plus ou moins conséquente selon votre niveau de revenus, mais elle est cumulable avec MaPrimeRénov’ (avec toutefois un nivellement possible de cette dernière).

Pour en bénéficier, votre demande doit impérativement être effectuée auprès des fournisseurs d'énergie avant la signature du devis de ravalement et l’opération devra elle aussi être réalisée par un professionnel certifié RGE.

Pour des travaux de ravalement de façade, vous bénéficiez d’une TVA à taux intermédiaire de 10 %, qui s’applique à toute opération de rénovation d’un bien.

Si à ceux-ci s’ajoutent des travaux d’isolation, vous bénéficiez alors d’un taux réduit à 5,5% ce qui peut alléger de manière conséquente votre facture finale. 
 

La nature de votre logement ne permet pas de réaliser une isolation thermique par l’extérieur dans le cadre de votre ravalement de façade ? Vous pouvez peut-être quand même obtenir des aides.

Les subventions de l’Anah centralisées sur le site internet France Rénov' sont non négligeables et permettent de financer une partie des travaux. Toutefois, certaines aides sont conditionnées à un plafond de revenus et ne sont pas accessibles à tous. Aussi, pour en bénéficier, il faudra que vos ressources ne dépassent pas un certain seuil. 

Enfin, nous n’y pensons pas toujours, mais plusieurs aides locales existent elles aussi. Pensez à vous renseigner auprès de votre mairie !