L’extension en ossature bois

Si vous construisez une extension en ossature bois, cela ne signifie pas forcément que le revêtement de façade de votre extension sera en bois. En effet, l’ossature bois désigne une construction à structure en bois remplie d’un isolant. Pour schématiser, c’est à peu près le même principe que pour une maison à colombages. Une fois la structure montée, vous pouvez certes opter pour un bardage bois en finition, mais tout autant pour un autre matériau (enduit ouvert à la vapeur d’eau, brique, pierre, PVC, ciment composite, ou même un mur végétal). 

Ainsi, grâce à son style polyvalent, l’extension en bois pourra s’harmoniser avec le reste de votre bâtisse grâce à un enduit ou au contraire adopter une rupture architecturale et une touche de modernité avec un bardage en bois. Dans un souci d’esthétisme, la toiture est souvent plate mais peut également imiter votre toiture d’origine dans une optique d’harmonisation. Envie d’encore plus de singularité ? Pourquoi ne pas opter pour un toit terrasse végétalisé ? Effet nature 100% garantit ! Très utilisé pour les extensions, le bois apportera une réelle valeur ajoutée à votre maison en lui conférant une architecture atypique et à votre image.

Une précaution toutefois : veillez à consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune pour vérifier quels sont les parements autorisés ou interdits. Une fois que c’est fait, vous n’avez plus qu’à choisir entre un revêtement dans la continuité de votre maison ou une façade qui viendra « pimper » le bâtiment existant.

À noter : si vous choisissez un parement lourd comme le granit (ou que vous y êtes obligé par le PLU), pensez à bien dimensionner l’ossature bois pour qu’elle en supporte le poids, par exemple soit en prévoyant de plus gros montants, soit en renforçant l’ossature. Sachez que cela risque d’augmenter les coûts de construction. Dans ce cas, cela peut valoir le coup de vous tourner vers un autre matériau comme le parpaing, qui résistera aussi aux poids lourds et reviendra moins cher pour bâtir votre extension.

Si vous souhaitez augmenter la surface habitable chez vous, il faudra commencer par vous demander quelle forme donner à votre extension en ossature bois. Il existe deux principales options :

• La surélévation (par exemple, de vos combles) pour créer un étage.

• L’extension latérale de votre maison pour créer une nouvelle pièce : autrement dit, vous gagnez du terrain en « grignotant » sur votre jardin, au niveau du sol.

Dans le cas de l’extension latérale, elle doit toujours être désolidarisée du bâti principal. Il faut donc prévoir des fondations, quatre murs et une toiture qui ne seront pas ceux de votre maison actuelle. Le raccord de toitures étant particulièrement délicat, opter pour un toit-terrasse est souvent une bonne option. Sans compter que cela permet de contraster avec le bâtiment existant pour lui apporter une touche de modernité !

Il faudra néanmoins penser à consulter les règles d’urbanisme : certaines communes imposent par exemple de végétaliser les toits-terrasses. 

Pour votre extension en bois, vous avez le choix entre deux procédés constructifs : l’assemblage sur chantier ou en kits prêts à monter (préfabriqués). 

Le premier procédé est plus long mais il permet de faire plus facilement face aux imprévus. Il est ainsi possible de redécouper les bois utilisés si nécessaires, pour s’adapter aux contraintes architecturales. Le deuxième procédé est plus rapide et plus simple mais ne permet pas de compenser d’éventuels aléas. En effet, la structure en bois est assemblée en atelier et directement livrée sur le chantier prête à être montée. Le montage en kit de l’extension à ossature bois ne laisse donc pas de marges de manœuvres, ou très marginales. De plus, avec l’extension en kit, les possibilités architecturales de votre extension sont circonscrites à celle du catalogue.

1. Une solution personnalisable

L’un des atouts de l’agrandissement en ossature bois est qu’il s’adapte à vos besoins, à vos envies et à votre portefeuille.

Ce mode constructif modulaire peut accueillir presque toutes les pièces pour répondre aux différents usages, et s’implanter sur n’importe quel type de terrain.

Que vous souhaitiez une extension « camouflage » ou, à l’inverse, en rupture avec le style de votre maison, une ambiance chalet suisse, urbaine ou bord de mer, un toit plat ou en pente, une toiture végétalisée… il y en a pour tous les goûts !

Autre avantage de ce type d’extension de maison : les propriétés de son matériau. Le bois a en effet de quoi rivaliser avec le béton, les parpaings ou l’acier :

• Il est plus léger, ce qui implique des fondations moins profondes (et moins coûteuses !), ce qui est idéal si vous souhaitez construire une surélévation. 
• Il est solide : le bois résiste dans la durée aux intempéries. Il est même recommandé dans certaines zones sismiques en raison de sa capacité de résistance à la flexion. Enfin, contrairement aux idées reçues, il résiste très bien au feu (sa combustion est lente).
• Il s’agit d’un matériau biosourcé et renouvelable : il est naturel et contribue à réduire l’impact carbone de votre habitation en absorbant le CO2.  De plus, sa production est moins énergivore que celle d’autres matériaux de construction. A titre de comparaison, en termes de production, le bois est celui qui consomme le moins d'énergies fossiles non renouvelables : 4 fois moins que le béton et jusqu’à 60 fois moins que l'acier.

3. Une championne de la performance thermique

L’extension en ossature bois est une très bonne candidate au label BBC (Bâtiment Basse Consommation) ! Pourquoi ? Tout simplement parce que :

• La structure en bois permet de limiter les sensations de parois froides et les ponts thermiques (par rapport au béton)
• Les couches d’isolant qui remplissent l’ossature augmentent le confort thermique 
• Ce mode constructif permet de mettre en œuvre facilement une bonne étanchéité à l’air

À noter : le bois reste un matériau qui « respire ». Aussi, il ne conserve pas longtemps la fraîcheur ou la chaleur qu’il laisse circuler (son inertie thermique est faible). Pour un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique, mieux vaut donc intégrer à votre ossature des isolants à forte densité comme la laine de bois, de roche ou la ouate de cellulose.

Contrairement à une extension maçonnée, l’agrandissement en ossature bois ne suppose pas un lourd chantier. Les étapes sont simples et s’étendent sur un temps relativement court :

• Après avoir abouti votre projet, les éléments de l’ossature sont fabriqués en atelier.  

• Une étude de sol est réalisée, puis les fondations sont posées : il peut s’agir soit d’une dalle en béton (option la plus courante), de pilotis sur pieux vissés ou de plots en béton avec une dalle en bois.

• La structure est montée en 4-5 jours. Pour cela, il existe plusieurs techniques une fois que l’ossature composée de pièces verticales (les montants) et horizontales (les traverses) est en place : 

  • Soit les panneaux qui composent les murs intègrent directement l’isolant : dans ce cas, il suffit de les poser, puis suivent la charpente, la toiture, la menuiserie (fenêtres et portes) et les parements intérieurs et extérieurs.

  • Soit la construction doit d’abord être mise hors d’eau avec la pose d’un pare-pluie, des murs, de la toiture et des menuiseries, puis c’est au tour de l’isolation et des parements.

• Le mur de liaison avec le reste de la maison est percé. Il ne reste plus que l’aménagement intérieur !

Attention, même si cela peut paraître simple, ce genre de chantier ne s’improvise pas ! Certains éléments sont complexes à mettre en œuvre et doivent être anticipés comme le raccordement en eau ou en électricité de la nouvelle pièce, l’isolation et l’étanchéité (sortie de VMC, fumisterie…), ou encore la percée d’un mur de votre maison. Il est donc conseillé de vous faire accompagner par un professionnel de confiance pour mener à bien votre projet d’extension. 

5. Une plus-value en cas de revente

Si vous décidez un jour de vendre votre bien, une extension en ossature bois pourra faire la différence. Sur le plan esthétique, si vous avez fait le choix d’un revêtement qui contraste avec votre maison, cette dernière aura indéniablement un certain cachet qui ne passera pas inaperçu. Mais surtout, grâce aux m² en plus, vous pourrez valoriser votre surface habitable dans le prix de vente. Sans oublier la « valeur verte » de l’extension en ossature bois qui est synonyme de bonne performance thermique lorsqu’elle est réalisée dans les règles de l’art !

Qui dit « extension de votre surface habitable » peut vouloir dire « demande de permis de construire ». Pensez à contacter le service d’urbanisme de votre commune pour vous mettre en conformité avec les règles en vigueur. 

Pour information :

• Si votre commune est couverte par un PLU, c’est-à-dire généralement en zone urbaine, vous devez demander un permis de construire quand votre extension est supérieure à 40m² ou quand elle fait plus de 20m² et porte la surface habitable totale de votre maison à plus de 150m². 

• Si votre commune n’est pas couverte par un PLU (souvent en zone rurale), le permis de construire est obligatoire quand la surface de plancher dépasse les 20m². 

Il existe de nombreuses autres normes d’urbanisme à respecter lorsque l’on souhaite construire une extension (zone ABF, intervention éventuelle d’un architecte, conformité à la RT 2012…). Le plus sûr est de se renseigner en amont auprès des services de l’urbanisme de votre commune afin de savoir ce que vous êtes en droit de réaliser en terme d’agrandissemen

Du kit préfabriqué au sur-mesure, l’extension en ossature bois s’adapte aux différents budgets. Plusieurs facteurs peuvent influer sur son prix : la superficie, l’essence de bois choisie (les bois blancs comme le pin ou le sapin sont par exemple moins chers que le chêne), le choix des matériaux d’isolation, la complexité du chantier, etc. À titre indicatif, il faut compter environ :

• Entre 3 000 et 3 500€ le m² pour une extension de 20m² aménagée
• Entre 2 000 et 2 500€ le m² à partir de 40m²
• 1500€ le m² au-delà de 70m²

Dans tous les cas, n’hésitez pas à comparer plusieurs devis avant de choisir l’artisan qui réalisera vos travaux !