Les aides à la rénovation énergétique en pleine évolution

La transition énergétique est au cœur des préoccupations mondiales et la France ne fait pas exception. Les logements anciens, mal isolés ou équipés d'installations obsolètes, sont souvent montrés du doigt comme étant de véritables "passoires énergétiques". Alors que le gouvernement vise une neutralité carbone à l'horizon 2050, la rénovation énergétique des bâtiments est devenue une priorité nationale. Dans ce contexte, de nombreuses initiatives ont vu le jour pour encourager les particuliers à entreprendre des travaux de rénovation. Parmi elles, MaPrimeRenov' et l'Éco PTZ se distinguent par leur efficacité et leur popularité.

Le dernier trimestre 2023 voit déjà le renforcement des dispositifs d'aides en place, annonçant l'année 2024 comme une période charnière pour la rénovation énergétique des logements ! Avec une augmentation significative du budget alloué à MaPrimeRenov' et la prolongation de l'Éco PTZ jusqu'en 2027, les opportunités pour les particuliers n'ont jamais été aussi alléchantes. Pourquoi ces évolutions ? Quels en sont les enjeux ? Et surtout, comment en bénéficier ? Plongeons ensemble dans ce panorama actualisé des aides à la rénovation énergétique.

Gérée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah), MaPrimeRenov' est une aide financière mise en place par le gouvernement français pour soutenir les travaux de rénovation énergétique des logements. Lancée en 2020, elle a déjà permis la rénovation de plus de 2 millions de logements. 

L'objectif principal de MaPrimeRenov' est d'encourager les ménages, en particulier ceux aux revenus modestes et très modestes, à entreprendre des travaux de rénovation énergétique dans leurs logements, afin de réduire leur consommation d'énergie et d'améliorer leur confort thermique.

En raison de l'augmentation des coûts des travaux de rénovation, l'Anah a annoncé une renforcement des aides en particulier pour les rénovations globales et des procédures simplifiées. À partir du 1er octobre, les ménages aux revenus modestes et très modestes bénéficieront d'une aide encore plus avantageuse...

Des taux de financement revus à la hausse

Les taux de financement des projets de rénovation globale (MaPrimeRénov' Sérénité) ont été revus à la hausse au 1er octobre 2023. Pour les ménages aux revenus très modestes, le taux de financement est désormais de 65% du montant des travaux (contre 50% auparavant). Pour les ménages aux revenus modestes, il est de 50% (contre 35% auparavant). Cependant, aucune aide supplémentaire n'a été annoncée pour les deux autres catégories de ménages plus aisés.

L'Éco-prêt à taux zéro (Éco PTZ) est un dispositif de financement destiné à soutenir les travaux d'économies d'énergie dans les logements. Il permet aux propriétaires, qu'ils soient occupants ou bailleurs, de financer jusqu'à 50.000 euros de travaux d'économies d'énergie sans avoir à fournir d'apport personnel et sans intérêt à payer. Les travaux éligibles incluent, entre autres, l'isolation de toiture, le changement de fenêtres, le remplacement de systèmes de chauffage ou encore la réalisation de rénovations globales. Un avantage majeur de l'Éco PTZ est sa combinaison possible avec d'autres aides comme MaPrimeRénov', permettant ainsi de financer le reste à charge des travaux.

Pourquoi une prolongation jusqu'en 2027 ?

La prolongation de l'Éco PTZ jusqu'au 31 décembre 2027 a été annoncée par la Première Ministre Élisabeth Borne lors des rencontres des entreprises de France du Medef. Cette décision s'inscrit dans une volonté de donner de la visibilité à l'Éco PTZ jusqu'à la fin du quinquennat en cours. La Première ministre a souligné l'importance de la stabilité pour les entreprises, qui ont besoin de visibilité pour définir leurs stratégies et anticiper leurs investissements en faveur de la transition énergétique. L'Éco PTZ est considéré comme un dispositif essentiel pour les bénéficiaires ainsi que pour le secteur du BTP.

La prolongation de l'Éco PTZ offre aux particuliers une opportunité supplémentaire de financer leurs travaux de rénovation énergétique dans des conditions avantageuses. Cela permet d'encourager davantage de ménages à entreprendre des travaux d'économies d'énergie, contribuant ainsi à la réduction de la consommation énergétique des logements en France. De plus, la possibilité de cumuler l'Éco PTZ avec d'autres aides, comme MaPrimeRénov', rend les travaux de rénovation plus accessibles financièrement pour un grand nombre de ménages.

Les démarches à suivre

• Évaluation de l'éligibilité : avant toute chose, il est essentiel de vérifier son éligibilité aux différentes aides. Chaque dispositif a ses propres critères, qu'il s'agisse de revenus, de type de logement ou de nature des travaux envisagés. Retrouvez tout ce qu'il faut savoir sur ces aides dans notre dossier dédié.

• Constitution du dossier : une fois l'éligibilité confirmée, il faut rassembler tous les documents nécessaires pour constituer le dossier de demande. Cela inclut généralement des justificatifs de revenus, des devis de travaux fournis par des artisans RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) et des informations sur le logement concerné.
• Dépôt de la demande : le dossier complet doit ensuite être déposé auprès de l'organisme gestionnaire de l'aide (par exemple, l'Anah pour MaPrimeRénov' ou la banque pour l'Éco PTZ). Il est recommandé de conserver une copie de l'ensemble des documents envoyés.

Les pièges à éviter

• Ne pas anticiper la demande : il est crucial de ne pas commencer les travaux avant d'avoir obtenu l'accord de l'organisme gestionnaire. Sinon, l'aide peut être refusée.

• Choisir un professionnel non RGE : pour bénéficier de la plupart des aides à la rénovation énergétique, les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE. Ne pas respecter cette condition peut entraîner un refus.
• Omettre des documents : un dossier incomplet peut retarder l'obtention de l'aide ou même entraîner un refus. Il est donc essentiel de s'assurer que tous les documents requis sont bien présents dans le dossier.

Comment maximiser les bénéfices ?

Plusieurs dispositifs peuvent être combinés pour financer un même projet de rénovation. Il est donc judicieux de se renseigner sur toutes les aides disponibles et de vérifier leur compatibilité. Enfin, sachez que les délais d'instruction des dossiers peuvent être longs. Il est donc recommandé de s'y prendre bien à l'avance, surtout si les travaux sont urgents.

La transition énergétique est au cœur des préoccupations actuelles, et les aides financières mises en place par le gouvernement sont une opportunité inestimable pour les particuliers souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement. En suivant les démarches appropriées, en évitant les pièges courants et en maximisant les bénéfices des aides, chaque ménage peut contribuer à un avenir plus durable tout en réalisant des économies significatives.